Условие об альтернативной неустойке оформите так: «Сторона вправе по своему выбору потребовать взыскания с нарушившей Стороны неустойки либо возмещения убытков»

Условие о зачетной неустойке оформите так: «Сторона вправе требовать от нарушившей Стороны возмещения убытков в части, не покрытой неустойкой»

Условие о зачетной неустойке оформите так: «Сторона вправе требовать уплаты неустойки и возмещения сверх нее убытков»